viernes, agosto 14

Boletín Defensa Solar Fucicodia


Este boletín informa sobre los aspectos más importante en torno a la defensa del derecho de Propiedad de los adquirientes de solares de Ciudad Codiana.

Es gratuito y puedes imprimirlo o reenviarlo a cualquier interesado.

Agrega los comentarios que considere, puesto que puede modificarse o agregar fe de errata.

Abre Boletín

lunes, agosto 10

Proponen Plan para Asambleas más Concurridas

Cinco miembros de FUCICODIA celebraron una reunión el martes, 4 de agosto, donde se planteó una propuesta para lograr que a la próxima Asamblea de la institución asista por lo menos el 66% de la membresía.

La reunión la presidió el presidente de FUCICODIA, Emilio Pimentel y estuvieron presentes los fusicodianos Luis Sergio Cross, Enélsido Adames, Arcadio Valenzuela y Raúl Hernández.

La propuesta tiene la meta de contactar por lo menos al 80% de todos los adquirientes de solares, entre los cuales se obtendría una asistencia a la próxima Asamblea del 66% de la membresía.

Se usaría como recurso la distribución de listados entre los miembros más activos, los cuales usarían diversas estrategias para lograr los contactos.
El trabajo de contacto se realizaría durante 15 días. Se usaría, además como mecanismo para la realización de una encuesta de preferencia sobre el tipo de vivienda preferida por los adquirientes entre opción unifamiliar, multifamiliar o mixta.

Arcadio resaltó que ya la comisión de cobro había concluido sobre las deficiencias de los listados.

El ingeniero Pimentel reiteró su actitud de imponer un proyecto de construcción de viviendas multifamiliares, al margen de los derechos de propiedad inmobiliaria de los adquirientes de solares. Declaró en una segunda intervención que El Consejo Directivo actual ya había determinado una ruta para el desarrollo de un Plan Multifamiliar.

El ingeniero Cross recordó que la Asamblea del 4 de junio rechazó la pertinencia de discutir el tipo de proyectos de viviendas si antes no se trabajaba con los procesos de deslinde, titulación y construcción de infraestructuras básicas de Ciudad Codiana.
Luego argumentó que FUCICODIA carece de las informaciones más elementales sobre sus miembros, pues ni siquiera tiene sus respectivas cédulas de identidad personal ni datos actualizados sobre sus teléfonos y domicilio.

Concluyó que es improcedente que en forma unilateral se definan aspectos cruciales sobre el proyecto, al margen de la participación consciente de la mayoría de miembros de FUCICODIA.

Raúl Hernández fue quien en la última Asamblea se ofreció para trabajar en la reorganización y actualización en base a los listados de adquirientes, pero que hasta ese momento no se le habían suministrado esos datos.

Emilio, quien participó como invitado, se cuestionó sobre el énfasis que se le pone a que los adquiriente elijan sobre cualquier tipo de vivienda, si aún había graves deficiencias informativas sobre los solares. Destacó que tal pretensión es semejante a la intento de vaciar el techo de una casa sin antes hacerle la zapata. Sugirió que se conformara una comisión ampliada que trate los temas, lo cual serviría como plataforma a una próxima Asamblea.

Emilio Pimentel invitó a continuar los debates en una reunión para el próximo martes.

miércoles, julio 15

Opinión sobre Asamblea 8 Julio 09

Por: Luis Sergio Cross

En la Asamblea del miércoles, 8 de julio, no se respetaron los puntos de Agenda, tal como se acordó. Esos contemplaban:
  • la intervención de un moderador para garantizar el orden en la Asamblea y evitar discusiones fuera de control.
  • Definición de la fecha de las elecciones. El mismo Presidente de FUCICODIA, en anteriores ocasiones consideró necesaria su celebración, debido a que su periodo finalizó hace 2 años. Hay obligación estatutaria para la elección de una Nueva Directiva.
Las consecuencias de ese incumplimiento fueron:
  • La Asamblea se desarrolló en forma anárquica, debido a que cada vez que un miembro de FUCICODIA emitía una opinión que no fuera del parecer del presidente, éste incidentaba el debate, hasta el punto que hubo brotes de violencia física y amenazas.
  • La discusión sobre la fecha de elección de nueva directiva se postergó 3 meses y se violaron los Estatutos.
2. Otros aspectos que traen preocupación a los miembros de FUCICODIA son:
  • El Presidente en todas las ocasiones menciona su preferencia y pone en primer plano su objetivo de transformar el proyecto en un Complejo de Edificios Multifamiliares, con nuevo diseño y con fuentes de financiamientos inciertos.
Esta tendencia se considera otro incumplimiento, debido a que la Asamblea del 4 de junio decidió que el aspecto anterior no debe ser antepuesto al proceso de titulación, deslinde y desarrollo de infraestructuras básicas comunes

3. En este ambiente de incertidumbre en las Asambleas, actividades y decisiones no se percibe la presencia mayoritaria del Consejo Directivo, ni mucho menos el consenso de su mayoría.

4. Por lo antes expuesto, entendemos que debe conformarse un Equipo de trabajo que desarrolle una campaña de orientación y proceso de información a la mayoría de adquirientes, con el objetivo de que estos decidan superar la anarquía y la forma personalista como se dirige actualmente FUCICODIA.

Ante esta situación cualquiera se preguntaría ¿Qué se pretende hacer con los terrenos de Fucicodia, al margen de la mayoría de sus miembros?

domingo, julio 12

Los Estatutos de FUCICODIA

Esta es una versión extraoficial de los Estatutos de la Fundación Ciudad Codiana.

El artículo 10, párrafo I, establece que la Directiva se elige cada dos años.

Descarga Estatutos FUCICODIA

miércoles, julio 8

Hubo asamblea de Fucicodia

La Asamblea de hoy se extendió desde 7:00 PM hasta las 9:00 PM de la noche.

  • Se decidió postergar la discusión de elección de una nueva directiva hasta 3 meses, es decir, a partir del 8 de octubre.
  • Rindió informe La Comisión de cobros. Resaltó que la base de información disponible de FUCICODIA tiene graves deficiencias.
En el listado disponible hay 243 sin alguna definición de contacto, 38 sin números telefónicos, 50 con errores de teléfono y sólo se pudieron acceder a 40 personas, de un total de alrededorde 550 propietarios.

Sólo 103 personas tiene sus deudas saldadas, 128 tienen deudas pendientes y 243 estan completamente indefinidos.
  • La Comisión de asuntos catastrales, rendió también informe.
Lamentablemente no se entregaron docs escritos. Cuando lo entreguen lo publicaremos. Tambiémn hay un video de gran parte del desarrollo de la asamblea.
  • Se mencionó una Comisión de tasación, sin informe.
  • Se refirió a la planta de gas propano que intetan instalar colindante a Ciudad Codiana. La Secretaría de Medio Ambiente no ha entregado el informe de autorización a pesar de que de le solicitó desde octubre 2008.

  • Se nombró una Comisión que ayude a facilitar un futuro proceso electoral participativo y enmiende las deficiencias de contactos. Se presentó el sistema que implementó este blog, el cual sirve como herramienta para solucionar esos problemas de contactos.
Quedó pendiente un punto muy polémico:
  • ¿Tienen derecho de propiedad privada sobre sus solares correspondientes los "compradores" ?
  • O en cambio, es FUCICODIA quien determinaría el tipo de proyecto que se desarrollará en Ciudad Codiana?
Por favor envien sus artículos de opinión al respecto o agregen un comentario.

Luego seguiremos ampliando sobre el asunto.

Ciudad Codiana, una Ficción

martes, julio 7

Asamblea FUCICODIA 8 Julio, miércoles 6:00 PM

Recuerda la Asamblea de este Miércoles, 8 de julio, 6 de la tarde.

Avisa a otros propietarios de solares.

sábado, junio 27

Consulta y actualización de datos.

Hola,
Hice una herramienta sencilla para que los registrados como propietarios de Ciudad Codiana puedan actualizar sus datos de contactos, tales cmo dirección, teléfonos, email, etc.

Da clic en : Consulta y actualiza

Esa es la versión primaria. Luego le agregaremos mas opciones, clave de usuario, etc.

Si existen dudas, mi email es valeriolara@gmail.com .

Recuerden la Asamblea del 8 de julio 2009 en el CODIA.

domingo, junio 7

Comisión Legalización de Títulos de Solares

La última reunión de propietarios de solares, del viernes, 5 de junio del 2009, fue convocada por la Directitva de FUCICODIA, presidida por el Ingeniero Emilio Pimentel.

En ella se aprobó una Comisión con el objetivo de iniciar los trabajos del proceso de saneamiento legal y deslinde de las parcelas que constituyen la zona Ciudad Codiana.

Como nota informativa

  • La Notario Público que legalizó los contratos de compra de solares fue la Doctora Honorina González Tirado.
  • La Etapa I del proyecto corresponde a la parcela 217-B-3-A del Distrito Catastral No. 6 del DN. ( o su equivalente)
  • El certificado de Título de esta Parcela es 75-3074, del 4 de octubre del 1994, bajo el no. 1306, folio 327 del libro de inscripciones de títulos.
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La mayoría de los propietarios adquirientes desestimó las propuestas del presidente de FUCICODIA relacionadas con proyectos urbanísticos, sean estos unifamiliares o multifamiliares, debido a que la consideraron muy extenporáneas.

La tendencia general fue el apoyo al trabajo del proceso de legalización, cuyo fin principal es dotar de títulos de propiedad inmobiliaria a cada uno de los que pagaron sus respectivos solares.

La próxima reunión de los miembros de FUCICODIA será el 8 de julio de 2009, a las 5:00 PM, en el Salón de Acto Ing. Julio Ravelo de la Fuente, en el CODIA.

CICODIA en el Mapa Santo Domingo

Próxima Reunión FUCICODIA

Es el 8 de julio de 2009, miércoles, 5:00 PM

En Salón Julio Ravelo de la Fuente, CODIA.

Convocada por el Presidente de FUCICODIA, Emilio Pimentel.

Las reuniones son mensuales.

Lista de Propietarios de Solares Ciudad Codiana

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